Ремонт новостройки шаг за шагом - последовательность работ.

Опубликовано: 04.09.2018

В последнее десятилетие в России ведётся масштабное жилищное строительство.

По уровню готовности к проживанию современные новостройки сдаются в эксплуатацию в 4-х вариантах:

вообще без какой-либо отделки (пустая бетонная коробка) с черновой отделкой (есть стяжка пола и межкомнатные перегородки) под чистовую отделку (все поверхности выровнены, разведена электрика и прочие инженерные коммуникации) с чистовой отделкой (квартира пригодна к заселению и проживанию)

 

В первых трёх случаях будет необходим ремонт новостройки , при этом для вариантов «без отделки» и «с черновой отделкой» потребуется помощь квалифицированных специалистов, так как человек без соответствующего опыта не сможет самостоятельно выполнить необходимые ремонтно-строительные и инженерные работы (например, проложить водопроводные трубы или провести вентиляцию).

В варианте «под чистовую отделку» можно попытаться выполнить часть работ самостоятельно, например, покрасить водоэмульсионной краской потолок или поклеить обои. А вот для укладки плитки или штучного паркета всё же лучше пригласить мастера.

Что касается варианта «с чистовой отделкой», то тут, в принципе, всё готово к проживанию и будет вполне достаточно сделать лёгкий косметический ремонт. Правда, есть одно «но». У квартир с чистовой отделкой от застройщика существует проблема - это нехватка розеток. Переделка электрики потребует от хозяев и других работ по всей квартире (частичный демонтаж готовой отделки), а следовательно, потребуются и дополнительные финансовые вложения. Тут уж, как говорится, решать вам.

 

Всех владельцев, которые затевают ремонт своих квартир в новых только что построенных домах, объединяет ряд вопросов: какова последовательность ремонта в новостройках? каковы его особенности? есть ли разница между ремонтом в новостройке и ремонтом в «вторичной» квартире? с чего следует начинать?

 

В этой статье мы расскажем о последовательности работ при ремонте квартиры в новостройке . Обычно, она такая же, что и для капитального ремонта «вторичного» жилья с той лишь разницей, что для новостроек без отделки не требуются демонтажные работы - там всё строится «с чистого листа» и ничего ломать не надо.

Этот случай (без отделки) мы и возьмём в качестве примера.

Отметим, что в ходе ремонта новостройки без отделки не каждый пункт из приведенного ниже списка работ является обязательным к исполнению. Например, не всем будут нужны гипсокартонные работы или монтаж системы видеонаблюдения. Плюс к этому, на каждом отдельном этапе ремонта некоторые работы можно на время отложить, менять местами или делать их позже - но нарушать общую последовательность этапов ремонта нельзя! Если нарушить порядок, то может случиться так, что придётся ломать то, что уже было сделано ранее. А это, как понимаете, повлечёт за собой дополнительные расходы.

Итак,

 

Начальный этап

 

возведение межкомнатных перегородок устройство стяжки пола устройство системы вентиляции разводка труб водоподведения и водоотведения разводка труб канализации и отопления разводка электрики и электромонтажные работы монтаж слаботочных систем (телефон, телевидение, интернет, сигнализация, видеонаблюдение) выравнивание пола самовыравнивающей смесью выравнивание рабочих поверхностей потолка и стен (малярно-штукатурные работы) монтаж входной двери монтаж окон, наличников, откосов и подоконников монтаж внешнего блока кондиционера, прокладка воздуховодов для внутреннего блока вывоз строительного мусора

 

Промежуточный этап

 

гипсокартонные работы (арки, ниши, полки, криволинейные конструкции, подвесные потолки и пр.) укладка плитки и затирка плиточных швов (керамгранита, искусственного или натурального камня)

 

Финишный этап

 

поклейка обоев на стены или покраска стен покраска потолка (монтаж натяжных потолков) укладка напольных покрытий (паркета, ламината, линолеума, ковролина и проч.) монтаж порогов, галтелей и плинтусов монтаж розеток и выключателей установка межкомнатных дверей монтаж радиаторов отопления установка сантехники и полотенцесушителя монтаж потолочных светильников и настенных бра монтаж внутреннего блока кондиционера монтаж встраиваемой мебели монтаж домофона и системы видеонаблюдения (видеокамер и проч.) устройство аксессуаров и элементов декора генеральная уборка

 

Вот, в общих чертах, какова последовательность ремонта в новостройке. Обращаем внимание на важность тщательно продуманного плана действий на всех этапах ремонта.

В заключение хочется сказать, что компания АСК Триан специализируется на ремонте и отделке новостроек уже более 10 лет и имеет в этом деле богатый опыт.

Обращайтесь, всегда будем рады помочь решить Ваши проблемы!

 

 

Каталог тематических статей . Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

rss