Кадастровый учет и регистрация объектов капитального строительства с 1 января 2017 г.
Опубликовано: 22.12.2017
Все объекты капитального строительства подлежат процедуре государственной регистрации. Обязательна регистрация нежилых зданий, объектов индивидуального жилищного строительства, а также дачных и садовых домов, бань, гаражей и даже хозяйственных построек. Все перечисленные строения в последствие облагаются налогом на имущество физических лиц. В Подмосковье уже запущена программа по выявлению и вовлечению в налоговый оборот объектов капитального строительства. По результатам которой, собственникам незарегистрированных объектов недвижимости отправляют официальные письма о необходимости оформления недвижимости.
Как поставить на кадастровый учет объекты капитального строительства?
1. Процедура оформления дачного и садового дома (построек, расположенных в дачных и садоводческих товариществах):
1. Обращение к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.
С 01.01.2017 года в связи со вступлением в силу 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" упрощенный порядок регистрации строений (по дачной амнистии) продолжает действовать, что означает, что правоустанавливающий документ на земельный участок продолжает быть единственным основанием для государственной регистрации прав на объект строительства, но процедура усложняется тем, что для регистрации права дополнительным обязательным документом будет технический план здания.
2. Подготовка технического плана возможна только квалифицированным кадастровым инженером, который состоит в СРО.
3. Оплата госпошлины за государственную регистрацию права в размере 350 руб.
4. Подача документов в МФЦ. Спустя 14 дней получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных правах.