1. З чого будують каркасні будинки:
2. Заводську збірку в свою чергу можна розділити на такі види
3. Каркасно-панельні будинки в багатоповерховому будівництві
4. Підведемо підсумки

«Канадські будинки», «каркасні будинки за канадською технологією» ці слова у всіх на слуху. Для нас Канадський будинок став уже синонімом будинки з сип-панелей. А які будинки будують в Канаді насправді? Ми були дуже здивовані, коли дізналися що і як будують канадці. Вони зводять будинки не з сіп панелей, проекти коштують набагато дорожче, а комунікації підключаються безкоштовно, державні органи не заважають, а допомагають будувати. Подробиці розслідування в наших трьох статтях.
Перша присвячена загальним тенденціям в малоповерховому будівництві Канади, друга розповість про особливості канадського будинку, третя - про будівельну інфраструктурі (про те хто дозволяє і контролює будівництво будинку, як оцінюються каркасні будинки на ринку).
Отже, зараз про загальні тенденції в будівництві приватних будинків. 90% всіх будинків побудованих в Канаді - каркасні будинки з мінераловатним утеплювачем. Ця технологія відпрацьована вже до досконалості і перевірена сотнями років. Будинок з кам'яних матеріалів обійдеться дорожче звичайного класичного каркасного, тому і продати або купити його набагато складніше.
Сьогодні до цих пір існують і активно експлуатуються каркасні будинки, яким зараз по 100-150 років!
Високу популярність каркасного домобудівництва визначила висока ціна на опалення будинку в холодну пору року. Канадський каркасний будинок найекономічніший в цьому відношенні в порівнянні з іншими технологіями. У наш час енергоносії дорожчають, і зовсім немає ніякої впевненості, що ця тенденція зміниться в майбутньому. З цього, утеплення будинку, є одним з найбільш важливих і пріоритетних питань при його будівництві.

З чого будують каркасні будинки:

В основі 98-99% будинків дерев'яний каркас дерева.
З них в 2012р:

• 89% каркасніков зводяться саме "на вулиці".
• заводська збірка доводиться на 11% всіх односімейних будинків, в порівнянні з приблизно 3% -4% в 2000 році.

При цьому потрібно розуміти, що на ділянці будувати будинок можуть тільки сертифіковані бригади! І на кожному етапі будівництва їх роботу приймає державний контрольний орган, без візи якого здати в експлуатацію будинок не вдасться. Тому і якість будинків високе, термін служби будинку - більш 100років.

В Україні сам будівельний процес котеджів ніхто не контролює, і, по суті, тільки майбутній господар зацікавлений в надійності і довговічності будинку. Тому у нас і складно найтіпрофессіональнуюорганізацію, яка побудує каркасний будинок якісно, ​​за чесною ціною.

Заводську збірку в свою чергу можна розділити на такі види

• Зведення каркасного будинку на ділянці з використання заводських комплектуючих. У Канаді при зведенні будинку на ділянці багато вузлів і компоненти будинку можна використовувати заводського виготовлення. Наприклад, віконні, дверні коробки, статеві лаги, дерев'яні перекриття, кроквяні ферми, а можливо і вся покрівельна система. Це свого роду змішаний тип зведення будинку.

• Каркасно-панельні або модульні будинки (Modular homes). Такі котеджі збираються на місці з панелей заводського виготовлення. Кожен модуль (панель) є будівельним блоком будинку, як правило, від 3,7 до 4,9 м в ширину, і до 18,3 м в довжину, який може бути об'єднаний з іншими модулями. Такі блоки використовуються при будівництві, як простого будинку, так і багатоповерхового. На ділянку панелі доставляються за допомогою вантажівок і за допомогою крана монтуються на підготовлений фундамент.
  Така модель будівництва каркасного будинку з одного боку дозволяє уніфікувати елементи будинку, а значить виробляти їх швидше і дешевше. А з іншого боку забезпечує значну архітектурну гнучкість для створення будівель будь-якої форми і розміру, так як панелі можуть бути зроблені і зібрані в різних конфігураціях.
  

• Готові будинки заводської збірки (Manufactured homes). На заводі виготовляється повністю готовий будинок, який побудований на незнімному сталевому шасі. Далі він монтується на місці на вже готовий фундамент. Шафи, техніку, електричні та сантехнічні системи / прилади завод встановлює на місці і після цього будинок готовий для підключення до міських мереж (електрика, вода, каналізація, газ). В Україні про таке виробництві можна поки тільки мріяти!

Будинки заводської збірки обходяться замовникам значно дорожче. Споруда будинку на місці в залежності від моделі та внутрішнього оздоблення, може коштувати близько $ 175-185 $ за квадратний фут, або приблизно 259 000 доларів за 1400 квадратних футів будинку. Замовлення готового каркасно-панельного будинку може коштувати $ 250 за квадратний фут, або $ 350 000 за 1400 квадратних футів будинку. При цьому характеристики якості і надійності будинку зібраного на ділянці, не поступаються таким виробленим заводським методом. Така ціна у багато пояснює невисоку популярність заводського методу будівництва будинків.

Високу ціну таких будинків визначають невеликі обсяги каркасного виробництва. А невеликі обсяги виробництва багато в чому пов'язані з небажанням більшості що-небудь міняти в будівельній галузі. Для виробництва каркасного будинку на заводі потрібно менше працівників, ніж для зведення будинку на ділянці. Якщо компанія захоче перейти на заводський спосіб будівництва, їй доведеться звільнити «зайвих» співробітників, але в більшості випадків профспілка не дозволить це зробити.

• Будинки з SIP панелей. Виготовляються за тим же принципом, що і в Україні з одним винятком, що всі матеріали і виробники сертифіковані.
  Ця технологія не дивлячись на всі зусилля асоціації виробників SIP панелей The Structural Insulated Panel Association (SIPA) не отримала поки широкого поширення, хоча будинок з SIP панелей за все на 10-15% дорожче класичного каркасного будинку зібраного на місці. Через дуже швидко збірні використовується в основному в північних холодних районах Канади (Юкон, Аляска і тд). У південній частині країни її дуже рідко застосовують. Хіба, що типові каркасні будиночки на березі озера або мисливські будиночки.

Каркасно-панельні будинки в багатоповерховому будівництві

На сьогоднішній день два регіони Канади (Британська Колумбія і Квебек) внесли зміни в свій звід будівельних норм і правил та дозволили будівництво п'яти- і шести-поверхових каркасних будинків з дерева. Сьогодні, більш ніж 250 таких будинків в даний час завершена, в стадії будівництва або в стадії проектування.

У 2015 планується дозволити таке будівництво на території всієї Канади.

Підведемо підсумки

Як бачите найпоширеніша канадська технологія будівництва будинків - це не sip панелі, а збірка класичного каркасного будинку на ділянці. Про особливості канадського каркасного будинку - який будинок в розумінні канадців теплий, що модно і що прийнято в будівництві будинку - ви дізнаєтеся в нашій наступній статті.

PS Про те як збираються каркасні будинки на ділянці і на заводі в Україні ви можете прочитати тут .

Текст написаний за матеріалами Canadian Housing Observer 2013 .