1. Як правильно підняти дерев'яна будівля
2. методи підйому
3. Відновлення стрічкового фундаменту
4. Відновлення пальового підстави
5. Повна заміна фундаменту
6. стрічковий
7. свайний

Фундамент приватного будинку, як в принципі і всі інші елементи будівлі, згодом схильний до руйнування. Як швидко він постаріє залежить від умов експлуатації, технології зведення, і деяких інших факторів, тому час від часу він потребує профілактичному ремонті.

На фото старий будинок, фундамент якого "потонув", а нижні вінці в результаті контакту з грунтом згнили. Щоб їх поміняти і наростити фундамент, будинок потрібно підняти.

Підняти старий дерев'яний будинок для ремонту або заміни підстави непросто, не порушивши його цілісність. Тому необхідно керуватися певними правилами, дотримуючись яких можна успішно виконати це завдання своїми руками.

Як правильно підняти дерев'яна будівля

Потрібно уважно оглянути споруду, вимірювати і порахувати його вага. Для цього потрібно обчислити, який обсяг стін в м3, і помножити на щільність колоди, яка дорівнює приблизно 750 кг / м3.

При обчисленнях округляти значення потрібно в більшу сторону, щоб був запас міцності. Також слід порахувати і приплюсувати до отриманої цифри вага перекриттів і балок, а якщо в будинку є піч - її вага теж слід враховувати.

Знаючи приблизний вага споруди (обчислення краще проводити в тоннах), можна визначитися з кількістю домкратів. Оптимально використовувати гідравлічні домкрати для підйому вантажних автомобілів. Один домкрат розрахований на підйом 5 тонн, відповідно отриману масу будови потрібно розділити на 5 - отримаємо необхідну кількість домкратів.

Нерівномірний перекіс будинку загрожує руйнуванням даху і тріщинами на внутрішній обробці. Щоб цього уникнути, потрібно зміцнити дерев'яний будинок, посиливши стіни стяжками з дощок, які набиваються на стіни. Особливо потребують зміцнення віконні та дверні прорізи, так як вони є найменш міцними елементами, відповідно, про їх посилення потрібно подбати в першу чергу.

методи підйому

Щоб підняти з фундаменту невеликий дерев'яний будиночок, можна використовувати підйомний кран. Перед цим необхідно попередньо зняти двері і вікна, винести з дому всі меблі і важке обладнання, тобто максимально його полегшити. Потім під будинком простягають троси і закріплюють їх. Будова обережно піднімають і переносять краном на підготовлений фундамент.

Якщо будинок великий, то єдиним варіантів залишається використання домкратів. Залежно від ваги приватного будинку і цілі, для якої його потрібно підняти, можна застосувати один з декількох способів підйому споруди своїми руками:

• Піднімати кути по черзі (не більше ніж на 5 см), підкладаючи опори і рухаючись по або проти годинникової стрілки;
• Одночасно двома домкратами підняти спочатку одну, потім іншу сторону будинку (також знадобитися щось підкладати під кути);
• Підняти відразу всі 4 кута. Найбезпечніше в плані можливих деформацій. Буде потрібно кілька домкратів і по одній людині на кожен. Синхронність дій, яка важлива при такому способі підйому, можна забезпечити за допомогою мобільного зв'язку або рації.

Правильно встановлений домкрат: під підставою шпала, під штоком - залізна пластина, щоб збільшити площу опори

Домкрати ставлять на надійну опору, який не розкришиться, наприклад, на камінь або метал (широка смуга, швелер). Детальніше про способи і техніку підняття будинку можна дізнатися тут .

Відновлення стрічкового фундаменту

Щоб оцінити ступінь руйнування старого фундаменту і прикинути масштаб робіт, доведеться його повністю оголити. Для цього по всьому периметру риють траншею шириною близько 50 см, глибина - до основи фундаменту.

Якщо фундамент приватного дерев'яного будинку осів рівномірно, без перекосів, досить виконати його ремонт. Що потрібно для цього зробити:

1. Видалити обсипалися шматки цегляної або бутового мурування;
2. У решти міцної кладці просвердлити отвори, в які забити анкери або відрізки арматури. Вони повинні виступати зі старого фундаменту не менше ніж на 15 см;
3. Приварити до них нові прути арматури, створивши сітку по периметру фундаменту;
4. Заповнити траншею бетоном. Робити це потрібно не поспішаючи, короткими відрізками, даючи бетону заповнити всі порожнини в старому фундаменті;
5. Заповнюючи ділянки бетоном, зв'язати їх між собою за допомогою арматури. Одержаний армований пояс буде додатковою опорою для дому та його просідання зупиниться.

Якщо будинок просів рівномірно, але фундамент весь сиплеться, потрібно його посилити. Для цього роблять новий армований пояс по периметру фундаменту шириною 20-30 см. Спочатку на дно траншеї засипають пісок і гравій для створення подушки. За зовнішній стороні траншеї ставиться опалубка висотою в цоколь.

Стару кладку армують. Після заливання першого шару розчину в траншею кладуть суцільну сітку з арматури. Коли буде залита бетоном вся траншея, і він застигне, вийде більш широкий фундамент. Поверх нового фундаменту роблять відливи.

Коли очевидно, що усадка сталася нерівномірно, і стара стрічка перекошена - доводиться піднімати будівлю, щоб вирівняти фундамент. Для цього будинок піднімають за допомогою домкратів (процес описаний вище).

Піднявши будинок, його встановлюють на тимчасові опори і приступають до ремонту підстави.

• Встановлюють опалубку за рівнем з урахуванням майбутньої висоти цоколя;
• Старе основу армують наскрізь і пов'язують з поясом з арматури, який укладається в новому шарі фундаменту;
• Після ремонту можна виконати цегляний цоколь в кілька рядів. Але це не обов'язково, будинок ставлять і прямо на фундамент.
• Якщо нижні колоди зрубу або вінець підгнили, їх замінюють новими;
• Між цоколем і новим вінцем укладають гідроізоляційний шар.

Відновлення пальового підстави

Ремонтні роботи по відновленню пальового фундаменту залежать від матеріалу, з якого зроблені палі, ступеня і характеру їх пошкодження.

• Цегляні опори зміцнюють бетонним підсилює поясом, за тим же принципом, що і зміцнення стрічкового фундаменту;
• Якщо деякі палі мають сильну ступінь руйнування, то їх замінюють, піднявши перед цим вся будова.
• Забиті в землю палі, які перекосилися, випрямляють. Для цього роблять підкоп з протилежного перекосу боку. Після вирівнювання паль яму навколо них заливають бетоном.
• Щоб замінити зруйновану палю використовують азбестоцементні труби. Спочатку викопують отвір під палю і похилий жолоб. На дні ями роблять подушку з гравію. Трубу встановлюють в строго вертикальному положенні і заливають рідким цементом зсередини і зовні.
  

  Якщо яму зробити з розширеною нижньою частиною, то після заливання в неї розчину вийде дуже міцну основу для палі.

Повна заміна фундаменту

Коли фундамент не підлягає ремонту і потрібно повністю його міняти, будинок піднімають і спочатку демонтують старе основу. В якості нового підстави приватного будинку можуть бути використані фундаменти різних типів.

стрічковий

Найпростіший і доступний спосіб оновлення - зробити нове стрічкове підстава. Для цього повністю видаляють залишки колишнього фундаменту, потім готують траншею, враховуючи глибину промерзання грунту. На дні влаштовують гравійно-піщану подушку, споруджують опалубку, на якій відзначають висоту цоколя. У траншею встановлюють заздалегідь підготовлений армований пояс і заливають в опалубку бетон.

Каркас встановлений в опалубку під будинок - можна заливати бетон

Після повного застигання розчину влаштовують дренаж і гідроізоляцію нового фундаменту. Коли нова підстава повністю готове, на нього акуратно опускають будинок. Детально про пристрій стрічкового фундаменту читайте в цієї статті .

свайний

В якості нового фундаменту можна використовувати гвинтові палі. Цей спосіб вимагає менше часу і грошових коштів, при цьому він не поступається стрічковому по міцності, і навіть має переваги на неоднорідному і схильному до просідання грунті.

Палі вгвинчуються в безпосередній близькості від старого підстави, після чого будинок піднімають, роблять ростверк, після чого опускають будова на новий фундамент

Палі забивають або ввинчивают в грунт, вирівнюють їх висоту за рівнем. Після цього їх з'єднують в одне ціле ростверком з швелерів.

Після установки будови на опори, необхідно зробити ретельно утеплений цоколь, щоб тепло не видуває з-під будинку, інакше перманентно холодні підлоги вам забезпечені.

Ремонт і відновлення підстави приватного дерев'яного будинку - завдання не з простих. Але правильно зробивши розрахунки і дотримуючись технологію, з нею цілком можна впоратися своїми руками.