1. Основні проблеми при ремонті підлоги в хрущовці
2. З чого складається підлогу в хрущовці
3. Що і як усувати?

Знамениті хрущовки або чотирьох-, п'ятиповерхові будинки, які були побудовані з 1959 по 1985 рік (починалося будівництво в період правління Хрущова Н.С.), до сих пір займають близько 10% від усього житлового фонду Російської Федерації.

А це означає, що 14-18 млн. Чоловік як і раніше живуть в соціалізмі з усіма витікаючими наслідками - постійним ремонтом квартир, брудними підвалами, що протікають трубами і (іноді) відсутністю газового опалення.

Але основний головний біль для мешканців хрущовок - ремонт підлог.

Дерев'яні підлоги за 30-50 років експлуатації зношуються досить сильно, спостерігається навіть гниття дощок і балок.

Основні проблеми при ремонті підлоги в хрущовці

Будинки споруди хрущовського періоду завжди різноманітні, як квіти в полі.

Звичайна практика для них - висота стель на останньому поверсі на 20-25 см більше, ніж у інших.

Часто дах будинку робилася односкатной за рахунок останньої плити перекриття, тому стеля на 4-му або 5-му поверсі був похилим.

Все це впливає на стан підлоги в квартирі: неправильний відведення вологи, недбала укладання плит, відсутність гідроізоляції між поверхами призводить до того, що через 10-15 років підлоги починають скрипіти, розсихатися (або навпаки, набухати), подекуди може з'явитися грибок і цвіль.

Ремонт підлоги стає неминучим.

Що робити в такому випадку, з чого починати, адже це величезний обсяг робіт, великі витрати будматеріалів і часу?

Варіантів ремонту підлоги в хрущовці існує декілька:

1. Ремонт існуючого статі. Сюди може входити зміцнення старих дощок, шпаклівка щілин і тріщин, стругання і фарбування.
2. Заміна прогнилих дощок і несучих балок. Старі негідні дошки потрібно підняти, перевірити стан лаг і при необхідності замінити їх. Це великий обсяг робіт, так як потрібно буде зривати майже всю підлогу.
3. Заливка підлоги бетонним розчином з попереднім його утепленням. Зривається весь стару підлогу, насипається шар утеплювача (керамзит, шлак, гравій середньої фракції), зверху заливається бетонна стяжка.
4. Настил нового статі з ГВЛ. Також вимагає ліквідації старого покриття, укладання нових лаг і шару утеплювача. Потім укладаються плити ГВЛ.
5. Зміцнення дерев'яної підлоги шаром або двома шарами ДСП (OSB, фанера).

З чого складається підлогу в хрущовці

Ремонт дерев'яної підлоги в хрущовці.

Перед ремонтом статі, яким би він не був, потрібно чітко уявляти всі фази цієї операції.

Для цього необхідно знати структуру статі - демонтаж або ремонт не проводиться хаотично, всюди слід дотримуватися сувору послідовність.

У будинках старої споруди підлога складається з п'яти робочих шарів.

1. Основа підлоги може виконуватися з різних матеріалів. В основному воно робиться дерев'яним або бетонним.
2. Другий шар - гідроізоляційний. Це руберойд, покритий бітумом. Часто цього шару просто немає.
3. Третій шар статі - звуко- і теплоізоляція. За радянських часів він виконувався з скловати або шлаку. Часто теплоізоляційний шар насипався просто будівельним сміттям, в чому ви зможете переконатися, почавши ремонт своїх статей.
4. Четвертий шар - цементна стяжка (чорнову підлогу). Теж в ідеалі існує, але на практиці - не завжди.
5. Останній, п'ятий шар - дерев'яне покриття підлоги. Для ванних кімнат чисту підлогу виконувався з бетону з декоративним покриттям керамічною плиткою 10х10 см.

Згодом дошки і лаги від перепадів температури і вологості розсихаються, з'являються щілини (вертикальні і горизонтальні), тріщини в дошках і плінтусах, підлогу починає скрипіти і прогинатися.

Через усадки теплоізоляційного шару під підлогою з'являється протяг, здатний проникати через щілини в квартиру.

Ці негативні прояви - стандарт для всіх будинків-хрущовок.

Тому необхідний тільки капітальний ремонт.

Що і як усувати?

Про те, як зробити ремонт підлоги в хрущовці, ви зможете дізнатися, переглянувши відеозапис.

Приємного перегляду!

Залежно від стану підлоги ремонт може бути поверхневим або капітальним.

Скрип дощок при міцних лагах усувається легко - замість цвяхів в розхитаних місцях (а краще по всій площі) вкручуються саморізи по дереву.

Так як дошки з часом деформуються і часто їх поверхня стає опуклою, підлогу рекомендується простругані або проціклевать.

Капелюшки цвяхів і головки саморізів утапліваются в дошку на 1-1,5 мм.

Ще один досить сучасний варіант ремонту - знайти місце, де дошки хитаються, просвердлити в цих дошках (в кількох місцях) отвори діаметром 14-16 мм, а потім в них залити монтажну піну високого розширення.

Після розбухання і затвердіння піни скрип і хитання статі в 99% зникають.

Прогнилі дошки необхідно замінити.

Тут є два варіанти ремонту:

1. Якщо приміщення невелике (наприклад, кухня), то можна зірвати всю підлогу, перевірити міцність лаг і при необхідності замінити деякі. Також оновлюється шар гідро- і теплоізоляції.
2. Другий варіант - локальна заміна дошки або дощок. Щільно пригнати нову дошку не вийде (в силу того, що старі сусідні дошки будуть нерівними), тому щілини потрібно закрити шпаклівкою по дереву.

Якщо ви виявили, що прогнили не тільки дошки, але і лаги, то проблема стає серйозною.

В цьому випадку можна реставрувати дерев'яну підлогу, але можна і залити бетонну стяжку - все залежить від вашого бажання і можливостей.

Тепла підлога в лазні . Хто не мріє про тепле поле в лазні? Читайте у нас на сайті цікаву статтю про монтаж теплих підлог.

Щоб правильно розрахувати плитку для ванної необхідно ... Читайте тут продовження.

Відгуки про вінілової плитці для підлоги знаходяться тут . Пропонуємо Вам ознайомитися!

Реставрація дерев'яної підлоги починається з демонтажу старого покриття.

Лаги при необхідності теж замінюються.

Перевіряється стан шарів ізоляції - можна або додати додатковий шар, або прокласти новий.

Шлак обов'язково утрамбовується і заливається цементним стягуванням товщиною 5-7 см.

Дошки слід використовувати тільки добре просушені, що не пошкоджені (без вертольота), і кріпити їх потрібно тільки саморізами по дереву - ні в якому разі не прибивайте їх цвяхами!

Якщо на підлогу не настелятиметься декоративне покриття (лінолеум, ламінат, вінілові плитки, ковролін), то стики рекомендується перед фарбуванням зашпаклювати, фарбувати антисептичним розчином і заґрунтувати.

Антисептик необхідний в будь-якому випадку.

При заливці підлоги бетоном або настилі ГВЛ (хоча це і більш «холодний» варіант) необхідно демонтувати і зняти абсолютно всі: дошки, лаги, гідро- і теплоізоляцію.

Перед заливанням бетону краще прокласти не дерев'яний, а залізні лаги.

Це можуть бути рейки, швелера, таври і інші.

Між собою металеві лаги перев'язуються арматурної дротом і тільки потім заливаються бетоном.

Горизонтальність заливки дотримується за допомогою перфорованих маяків.

У процесі висихання бетону його необхідно періодично поливати, щоб шар висихав рівномірно і не тріскався.

Після чорнової заливки підлоги, через 2-3 доби, слід його зажелезнить.

Залізнення - це тонкий шар сухого цементу, який рівномірно насипається на зволожену бетонну поверхню.

Через 2-3 години надлишки цементу потрібно змести віником, а після повного висихання слід вимити поверхню, щоб позбутися від цементного пилу.

Сьогодні вартість ремонту підлоги в хрущовці починається від 150 рублів за 1 кв.м.

Таку ціну ви заплатите за простий косметичний ремонт з найпростішим зміцненням підлог саморізами і утепленням острівцями монтажної піни.

При капітальному ремонті вартість робіт збільшується в кілька разів, в залежності від будматеріалів, площі ремонту і поточного стану статі.