1. Які бувають проекти?
2. особливості будівництва
3. Що розмістити в підземному приміщенні?
4. Переваги та недоліки наявності підвалу в будинку

На сьогоднішній день проекти будинків з підвалом або цокольним поверхом користуються великою популярністю. Як правило, такі проекти включають в себе 1-2 надземних поверху, мансарду, балкон, горищне приміщення і т. Д. Представлений на сучасному будівельному ринку асортимент матеріалів і технологій дозволяє господарям реалізовувати будь-які, навіть найсміливіші рішення.

Типовий будинок з підвалом - це, як правило, традиційний заміський будинок, який має два поверхи і розташовується на невеликій земельній ділянці. Дуже часто обробку в будинку господарі роблять своїми руками, а підвальне приміщення використовують як додаткове житловий простір.

Наявність підвалу дає масу переваг, тому за статистикою більше 90% заміських будинків, побудованих за останні 10 років, мають підвал або цокольний поверх.

Які бувають проекти?

В процесі проектування будинку фахівці намагаються повною мірою використовувати всю відведену площу ділянки. Для цього найчастіше якраз і будуються підземні приміщення, які можуть являти собою цокольні поверхи, підвали, напівпідвали і т. П. Якщо все стандарти і норми при проектуванні і будівництві були дотримані, то в результаті робіт господарі отримають значну надбавку до вільної площі в будинку . Це простір може бути відведено під технічне або господарське приміщення, або під житлову кімнату.

Найбільш поширеними можна назвати одноповерхові будинки. З урахуванням того, що такий будинок зазвичай має невеликі габарити, підвальне приміщення тут використовується як зона для розміщення комунікаційних систем, опалювальних котлів і т. П.

Підвальне приміщення може бути розташоване під частиною будинку.

У проектах двоповерхових будинків також часто зустрічаються підвальні і цокольні приміщення . План такого будинку зазвичай передбачає наявність невеликого підвалу, в якому розміщуються комунікації або влаштовується майстерня, склад або льох. Під житловий простір перебудовується рідше, але останнім часом домовласники стали активно освоювати і цю тему.

План будинку з підвальним приміщенням та мансардою зазвичай передбачає наявність лише одного, якщо можна так сказати, повноцінного поверху. Зазвичай на такому поверсі розташовується вітальня, коридор, кухня, ванна кімната, туалет. Технічні приміщення і підсобки прибираються в підвал, а спальні - в мансарду. Цей варіант теж дуже популярний.

особливості будівництва

План будівництва будинку з підвалом, в більшості випадків, передбачає використання одного з основних технологічних проектів. Роботи в цьому випадку передбачаються наступні:

• Риття котловану на місцевості. Глибина виїмки грунту розраховується з урахуванням того, що в котловані буде розміщена не тільки підвальна частина заміського будинку, але і товста подушка з гравію, піску, гідроізоляції і т. П.
• Будівництво будинків з підвалом також передбачає наявність бетонної підлоги в підземному приміщенні, який зможе витримати вплив ґрунтових вод і захистити будівлю від сезонних переміщень грунту. При відсутності цих факторів допускається влаштування підлог з плитки або деревини. Варто відзначити, що будівництво підвалу має бути передбачено проектом.
• Стіни підвального приміщення часто є продовженням заглибленого стрічкового фундаменту. Однак, стіни також можна побудувати, використовуючи цегла, пінобетонні і бетонні блоки, газобетон і т. П.
• побудувати підвал потрібно так, щоб він був повністю ізольований від проникнення вологи з будь-якого боку, в тому числі і від перекриття. Для цього перед заливкою бетонної основи на дренажну подушку укладається рулонний гідроізоляційний матеріал (може бути використаний традиційний руберойд), стіни з зовнішнього боку ретельно промазиваются бітумною мастикою і також відбуваються ізоляцією. Внутрішня ізоляція, як правило, особливого ефекту не дає.

Що розмістити в підземному приміщенні?

Якщо в побудованому вами будинку є підвальне приміщення, то не поспішайте перетворювати його в склад. Ознайомтеся з деякими основними способами раціонального використання підземних поверхів:

• У більшості випадків, все одно в підвалі влаштовуються підсобки і комори. Тут зберігається господарське начиння, старі і непотрібні речі, консервовані продукти та т. П. Під ці цілі зазвичай відводиться підвал непридатний для комфортного перебування людей або розміщення устаткування.
• Напівпідвальне чи цокольне приміщення часто використовується для розміщення комунікацій. Наприклад, найпопулярніший варіант - пристрій котельні своїми руками. У цоколі можна встановити бойлер або котел опалення, щоб вони не займали додаткове місце на першому або другому поверсі. Для пристрою котельні підвальне приміщення повинно бути побудовано так, щоб воно відповідало всім технічним вимогам, відповідно до яких допускається розміщення інженерного обладнання.
• Любителям робити все своїми руками в підвалі можна обладнати зручну і простору майстерню. Це дуже вдалий варіант, тому що побудувати окреме спорудження на ділянці для цих цілей завжди або ніколи або незручно.
• Якщо в будинку просторий підвал, то можна задуматися про можливості збільшення житлового простору. Як правило, в підвалах влаштовують кабінети, гардеробні, передпокої, спортзали, спальні, кухні. При облаштуванні житлового приміщення своїми руками потрібно ретельно продумати питання опалення та ізоляції.

Приклад використання приміщення під майстерню.

Навіть непоказний підвал можна своїми руками перетворити в акуратне і корисне приміщення. Головне, захистити підлогу і стіни від попадання вологи, подбати про теплоізоляції і зробити хоча б найпростішу обробку.

Переваги та недоліки наявності підвалу в будинку

Серед головних достоїнств будинку з підвалом можна виділити наступні аспекти:

• Високий рівень теплоізоляції першого поверху будівлі за рахунок наявності під підлогою теплого приміщення (особливо добре, коли підвальне приміщення повністю опалювальне і житлове).
• Господар отримує додатковий вільний простір в будинку, причому з незначними витратами. Наприклад, будівництво додаткового поверху своїми руками обійдеться куди дорожче, ніж пристрій підвалу або цокольного приміщення.
• Якщо ви живете в регіоні, де ймовірні землетруси, то наявність підвалу в будинку забезпечує непоганий рівень сейсмостійкості будівлі.

Зрозуміло, проекти будинків з підвалами мають і деякі недоліки. Виділимо і їх:

• Побудувати будинок з підвалом можна тільки в тій місцевості, де це дозволяють зробити грунтові умови. Наприклад, навіть у середній смузі є місця з високим рівнем грунтових вод або плавучими грунтами, тому будівництво будинків з підвальним приміщенням забороняють контролюючі органи.
• Природно, наявність підвального приміщення в проекті будинку в деякій мірі здорожчать його. Тому, якщо ви сильно обмежені в ресурсах, то не варто вибирати план будівництва будинку з цим приміщенням. Або варто постаратися виконати основну частину робіт з облаштування підвалу своїми руками.

Отже, основний недолік будівництва будинку з підвалом полягають у фінансовій стороні питання. А для деяких місцевостей і грунтів - у фізичній неможливості влаштування підвального приміщення.

Важливо відзначити, що якщо ви вирішили зробити підвал у вже побудованому будинку, то для реалізації цього проекту потрібно обов'язково запрошувати фахівців. Своїми руками будівельні роботи краще не проводити з міркувань збереження несучих конструкцій будинку.