1. Головна фундамент цоколь Отмостка Стіни з цегли та бетону Стіни з дерева ...

Головна
фундамент
цоколь
Отмостка
Стіни з цегли та бетону
Стіни з дерева
перегородки
дах
Рулонний покрівля
сталева покрівля
Покрівля з черепиці
шиферну покрівлю
теплоізоляція даху
Підстави для статі
Пол з фрезерованих дощок
лінолеумний підлогу
Пол з керамічної плитки
ковролін
Стеля
вікна
Тераса і веренда

З початку XIX в. індустріалізація та урбанізація звели роль мансард до дешевого житла для бідноти. У XX ст. в нашій країні про них практично забули. Але зі зміною суспільного ладу і законодавства в 1990-х рр., А також завдяки появі нових будівельних матеріалів і технологій мансарди знову набули неабиякої популярності. Горища в приватних домоволодіннях і навіть в багатоквартирних будинках все частіше стали переобладнати в житлові приміщення.

В принципі, житловим простором може стати будь-який горище. Проте відповідно до будівельних норм як мінімум 50% житлової площі в будинку повинні мати відстань від чистового підлоги до стелі не менше 2,3 м. При оцінці потенційні можливості перебудови горищного простору у житлове насамперед слід визначити, яку його частину можна використовувати. І та частина приміщення, в якій висота стелі менше 1,5 м, не може вважатися жилою. СНиП 2.08.01-89 трактує цю конструктивну частину будівлі наступним чином: «Поверх мансардний (мансарда) - поверх у горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилого або ламаного даху, при цьому лінія перетину площини даху і фасаду повинна бути на висоті не більше 1,5 м від рівня підлоги мансардного поверху ».

Щоб отримати необхідну корисну площу на горищі і зрозуміти, чи підходить він для переобладнання, потрібно оцінити форму даху. Найбільше приміщення вийде під двосхилим дахом за умови, що скати спрямовані в бік коротких стінок. Дахи з численними похилими поверхнями, наприклад чотирьохскатні, можуть забезпечити необхідну висоту приміщення лише під частиною покрівлі, і площа його може виявитися набагато менше, ніж під двосхилим дахом у будинку з таким же периметром. Але застосовуючи, наприклад, слухові вікна, можна істотно збільшити площу приміщення з необхідною висотою.

Крім того, істотні обмеження накладають одні з найвідповідальніших вузлів конструкції даху - затягування крокв, що представляють собою горизонтальні елементи каркаса горища. Їх пряме призначення - посилення конструкції даху, що запобігає прогин крокв під навантаженням. Якщо відстань від нижнього краю затягування до чистої підлоги відповідають вимогам СНиП, то в цьому випадку затягування не вплинуть на плани реконструкції горища. Якщо ж вони розташовані нижче, то іноді їхній можна підняти. Але в конструкцію кроквяної системи ні в якому разі не можна вносити зміни без консультації з архітектором або інженером-проектувальником.

У будь-якому випадку перебудова горища неминуче пов'язана зі зміною тих чи інших конструкцій будинку. Всі ці зміни повинні бути узгоджені в місцевому Управлінні Державного архітектурно-будівельного нагляду. Доведеться звернутися і в пожежну інспекцію, оскільки необхідно забезпечити дотримання протипожежних вимог, особливо в питанні організації шляхів евакуації з мансардного поверху.

Найважливішим питанням для правильної організації простору мансарди є розташування приміщень відповідно до конструкції ската даху. Дах, як правило, має симетричну форму, сформовану скатами з двох або чотирьох сторін. Поділ простору слід проводити з урахуванням цієї симетрії. Приміщення, виділені незалежно від форми даху, матимуть невпорядковані стелі, що складаються з багатьох площин, які загинаються і перетинаються під різними кутами. В результаті буде виникати враження випадковості, безладу. Якщо стіна, що розділяє кімнати, варто на лінії коника, вони будуть мати однаковий розмір і впорядковані стелі. Облаштовувати приміщення легше, якщо стіни проходять в лініях вигинів площин даху, а не перетинають скоси у випадковому місці. Тому треба прагнути до того, щоб поділ виконувалося симетрично, а кімнати мали пропорційні форми. Чим більше правильні контури матиме приміщення, тим менше хаотичним вийде стелю.

Косі скати даху дуже сильно впливають на планування мансарди, надають їй своєрідність і неповторність, але і створюють масу проблем при облаштуванні. Щоб перетворити недоліки в переваги, слід уникати виділення маленьких приміщень, де велика частина площі - це «мертві метри», які складно використовувати через їх недостатню висоти. Так, вітальню можна з'єднати з їдальнею і кухнею, а спальню - з ванною, відокремлюючи перегородками тільки ті приміщення, які вимагають приватності.

Похилі стіни слід врахувати і при розміщенні дверей і сходів. Двері при відкриванні не повинні упиратися в ухили стіни. Сходи повинні виходити в мансарду в середині приміщення або розташовуватися паралельно ухилу даху, тоді піднімається людям не доведеться нагинатися. Для економії місця можна розглянути варіант установки гвинтових сходів. Сходовий проріз повинен мати огорожу з перил або бути відгороджений від житлової частини стінами суміжних приміщень.

Плюсом в проектуванні інтер'єру в мансарді є відсутність несучих стін. Переробляючи горище, слід сприймати існуючі перегородки - димоходи, капітальні стіни, стовпи - як єдині обмежують та розділяють простір елементи. Вони стануть в нагоді, тому що за ними можна заховати обладнання: холодильник - за стовпом, раковину - за димарем, ліжко - за стіною. Але при цьому санвузли та кухню слід розміщувати над відповідними приміщеннями нижніх поверхів - для зручності підключення до водопроводу і каналізації.

Коли будинок спочатку проектується з мансардним поверхом, всі необхідні конструктивні рішення вже закладені в проект. Якщо ж мансарду роблять з горища, доведеться повністю розібрати дахове покриття і демонтувати старий шар утеплювача на підлозі горища - нерідко це дозволяє збільшити висоту приміщення. Потім поверх контробрешетування, прибитої до новим чи старим крокв, слід укласти гідроізоляційну плівку, яка дозволить утеплювати покрівлю та стіни мансарди, не побоюючись дощів.

Зазвичай в мансарді немає капітальних стін, крім тих, на які спираються крокви в будинках великої площі, тому її планування може відрізнятися від планування нижніх поверхів. У більшості випадків мансарда займає не всю площу поверху. Її стіни (крім фронтонних) встановлюють не в площині зовнішньої стінки будинку, а з деяким відступом всередину. Мінімальна висота таких стін - 80см. Їх роблять з дерев'яного каркаса з опорою на перекриття. Із зовнішнього боку стіни покривають водостійкою фанерою або ОСБ-плитами, а з внутрішньої - утеплюють і закривають пароізоляцією.

Якщо між кімнатами передбачені стіни, їх роблять з легких матеріалів - найчастіше з гіпсокартонних плит на металевому каркасі. Потрібно врахувати, що ділянка між стіною мансарди і карнизом будівлі вийде за межі опалювального приміщення, тому теплоізоляцію перекриття (підлоги горища) в цій частині необхідно залишити або змонтувати заново. При цьому теплоізоляція підлоги повинна з'єднуватися з теплоізоляцією стін мансарди, створюючи безперервний шар, дозволяє уникнути місточків холоду.

Завершивши утеплення стін і покрівлі зсередини, приступають до монтажу покрівельного матеріалу. Зовні даху поверх гідроізоляції к крокв кріплять контробрешетку, а перпендикулярно к ній - обрешітку, основу для покрівлі. Вона може бути суцільною або зробленої з дерев'яних рейок, встановлених з певним кроком, - це залежить від типу покрівельного матеріалу. Його монтують по латах згідно інструкції.

Перетворити горище в мансарду і утеплити її належним чином можна і не розбираючи дах. Всі роботи зі зведення стін, укладання утеплювача і пароізоляції не так вже й складно зробити і під старою покрівлею. Однак такий підхід не гарантує збереження конструкцій і інтер'єру мансарди - їх можуть погубити найменші протікання, визначити причини яких буде важко.

Звичайно, серйозні роботи вимагають і істотних фінансових витрат. Вони залежать від складності дахи, її розмірів, форми і використовуваних матеріалів, а в процентному співвідношенні виглядають приблизно так:
30% - вартість покрівельного матеріалу;
30% - вартість матеріалів покрівельного "пирога»;
25% - вартість конструкцій;
15% - вартість водостічної системи.

Подальші роботи по приведенню горища в житлове приміщення зазвичай включають в себе пристрій надійної і зручної сходи на майбутню мансарду, вирізання в даху або фронтонах віконних прорізів і монтаж вікон, утеплення, гідроізоляцію, обшивку і обробку стін, настилання та звукоізоляцію підлог. Звичайно, в залежності від призначення мансарди цей мінімальний перелік може бути доповнений. Майже всі ці роботи були досить докладно розглянуті вище. Тепер же займаємося мансардними вікнами, які істотно відрізняються від тих, що застосовуються на нижніх поверхах.

далі

Повернутися до списку