Коли мова йде про покупку готового будинку, варто підійти до цього питання зі знанням справи.

Переїзд в приватний сектор - це мрія багатьох городян. Купити будинок в Підмосков'ї і ділянку землі стало не тільки престижно і модно, а й вигідно. Зростання цін на комунальні послуги не припиняється і з кожним роком стає тільки інтенсивніше. У зимові періоди багатьом доводиться віддавати половину свого доходу за оплату квартири. Маючи приватний будинок не доводиться платити за безліч недешевих послуг ЖКГ. Ще одним плюсом приватного домоволодіння є городнє підмога. Завжди можна зібрати з власної грядки свіжі помідори і огірочки. Яскрава зелень і красиві квіти на клумбах і газонах перед будинком у дворі завжди дадуть можливість відпочити в спокої і тиші.

Коли мова йде про покупку готового будинку, варто підійти до цього питання зі знанням справи. Купуючи будинок, ви вкладаєте гроші в нерухомість, яка повинна відповідати певним вимогам і нормам. Інакше ви ризикуєте вкласти гроші в невиправданий ризик, адже будова може бути аварійним і не коштувати тих грошей, які ви готові за нього заплатити. Свій ідеальний будинок радимо шукати на livla.ru - сучасному порталі заміської нерухомості, з великою кількістю зручних фільтрів.

Правило номер один: перевірте наявність всіх документів (свідоцтво на право власності, кадастрові документи, межування, технічний паспорт на житлову будову, дозвіл на газифікацію, наявність договорів на енергопостачання і т.д.). Всі перераховані документи повинні бути в наявності і оформлені за встановленою формою.

Правило номер два: перевірте відповідність межування і забудови ділянки. Чи немає будівель, які не відображені в документах або на оборот. За незаконне будівництво може бути накладено штраф, а за неправильну установку паркану (невідповідність межеванию) теж накладається штраф та знесення паркану.

Правило номер три: обійдіть будинок по периметру і уважно досліджуйте фундамент і стіни на наявність тріщин. Якщо тріщини є, то це означає, що будинок дає усадку. Перебувати в такому будинку небезпечно. Велика усадка може спричинити за собою руйнування несучих стін, перемичок і опор. Уявіть собі що станеться, коли впаде одна зі стін або обвалиться стеля?

Правило номер чотири: зійдіть в підвал або льох (якщо такі є). Перевірте стіни на наявність все тих же тріщин. Негативним фактором буде висока вологість. Чи не затоплює чи підвал в період сезонних дощів?

Правило номер п'ять: перевірте горищне приміщення на наявність вогкості і присвятив в покрівлі.

додаткові правила

Уважно вивчіть схему опалення. Прогріваються чи все труби рівномірно. Можете навіть попросити включити котел і випробувати всю систему.

Попросіть показати вам, як влаштована система каналізації. В якому місці розташовані оглядові вікна і як проходять труби в бетоні.

Дізнайтеся детальну схему водопостачання будинку. Вам це знадобиться в майбутньому.

Існує виправдане думку про те, що чим будинок старше, тим він надійніший. Це справедливо з точки зору того, що сучасні забудовники намагаються завершити всі роботи в короткий термін. При такому будівництві працівники не дають вистоятися фундаменту необхідний час, встоятися стін перед їх обробкою, просохнуть чи в приміщенні шар штукатурки і т.п. Багато недобросовісні компанії, яким люди довіряють будівництво власного будинку, не дотримуються технологій будівництва. З метою здешевлення будівництва і отримання більшої вигоди такі забудовники можуть використовувати матеріал, що не відповідає проектній документації.

Економія на цементі або вибір матеріалу низької якості - все це веде до того, що будинок може і довго не простояти.

Якщо будинок побудований протягом декількох місяців, то це вже перша ознака того, що тут щось не так, навіть якщо він ідеально виглядає. Пройде якийсь час і будівництво низької якості проявить себе (будинок дасть усадку, потріскаються стіни і т.п.). Будинок же старої споруди надійніший вже через те, що пройшло багато часу, і якщо будинок дав усадку, то ви це помітите. Якщо ж будинок в ідеальному стані через багато років, то з ним вже нічого не може трапитися.