Підприємець придумав, як відродити село і ось, як він вступив ...

Андрій Титов продавав елітну техніку і займався бізнес-консультуванням, а потім з дружиною Ганною переїхав на хутір у Налібокськой пущі. «Хутір - це мій проект із самозабезпечення сім'ї та захисту її від криз. І він вже працює ». Сім'я займається органічним сільським господарством, тримають птахів, пару камерунських кіз, заклали абрикоси, ростять в соломі картоплю. У Мінську бувають час від часу, у справах. Нещодавно народився син. Титов - один з 570 білорусів, які будують родові помістя - «міцні селянські приватні подвір'я». Він вважає, що людей, які б так хотіли жити, набагато більше, модель приваблива. Заважають застарілі норми і правила, а також дорогий «вхід» в село.

Сім'я з Іркутська залишила бізнес і переїхала в околиці занедбаної села (+ Фото)

- Дружина купила стару хату на цьому хуторі давно. Спочатку бували тут наїздами. Не вірили, що з землею можна жити. Так, приємно, екологічно, але не економічно, - говорить Андрій Титов. - Дружина проводила своє дитинство в селі. А я-то за все своє життя лише там пару раз бував.

П'ять років тому Андрій з дружиною переїхали з Мінська на хутір близько Налібокськой пущі під Раковому. І стали вести екзотичне для наших широт пермакультурним господарство. Екологічне, без хімічних добрив, традиційних грядок. Все так організовано, що не вимагає щоденного втручання людини.

З 2007 до 2017 року населення білоруського села скоротилося на 500 тисяч осіб: з 2,6 мільйона до 2,1 мільйона.

З міста в село

«Мало залежимо від міста»

- Сім років я прожив в Москві. Напевно, з цим досвідом пов'язано моє бажання переїхати за місто, - каже Андрій Титов. - Займався бізнес-консультуванням, потім відкрив справу з продажу елітної аудіотехніки. І зрозумів, що остаточно потрапив у рабство: до кредиторам, оптовикам, постачальникам. Я спав менше шести годин, шкарпетки купити колись. П'ять років не був у відпустці. Власник бізнесу - самий невільна людина. Він не може сам себе звільнити. Те, що гроші дають свободу, - ілюзія. Переживши це, я зайняв дуже затребувану нішу - надавав послуги власникам по зняттю бізнесу з ручного управління.

Бажання жити за містом трансформувалося у Андрія в дію.

Сім'я відродила село, створивши туристичний агро-бізнес (+ Фото)

«Біда всіх держпрограм по поверненню людей в села в тому, що вони спрямовані на забезпечення рабсилою агропідприємств. А потенційних переселенців в село це не цікавить. Їх запити - екологічне середовище проживання і можливість займатися тим, чого душа просить », - говорить бізнес-аналітик Андрій Титов.

- Перебравшись на хутір, я спочатку їздив кожен день в місто на роботу. Через деякий час став розуміти, що витрачаю багато часу даремно на найманій роботі. Зараз професія консультанта з розвитку бізнесу в стагнації економіки - це як викладач історії КПРС. Проектів стає менше, консультативні фірми закриваються. Тому пішов в індивідуальні підприємці, щоб вивільнити більше часу на проекти на землі. Озирнувшись навколо, знайшов безмежні можливості на своїй ділянці. Хутір - це мій проект із самозабезпечення сім'ї та захисту її від криз. І він вже працює! Це страхова схема. Їжі у нас повно, в будинку зараз 26 градусів тепла. Ми вже мало залежний від ситуації в місті.

Нещодавно в сім'ї народився син, і Андрій мріє, щоб їх будинок перетворився в родову садибу, де спадкоємець в щасті й достатку продовжить справу батьків.

З міста в село

Титов: «Побудувати житло в селі в рази дешевше, ніж квартиру в місті. Це можна зробити за 15 000 $, використовуючи екотехнології. Такий будинок ми плануємо будувати через пару років, а нинішній сільський зробимо гостьовим і майстерні. За моїми підрахунками, приблизні витрати на організацію маєтку в цілому складають від 25 000 $ (від покупки житла до посадки саджанців). Його зміст - приблизно 1100 $ в рік (від електрики до покупок) ».

- Щоб діти захотіли залишитися на землі, господарства повинні бути стійкими, розрахованими на довгий цикл життя. Щось на кшталт потомствених шато у Франції: з садами, пасовищами, сироробний і іншим «капіталом», - каже Андрій. - Але на шляху цієї мрії стоять значні бар'єри. Тим, хто пише сьогодні закони про розвиток села і родових помість, добре б зібрати переселенців з усією Білорусі, яких уже чимало, і вислухати наші пропозиції, як це можна зробити.

За доказами, що таких як Тітови, не одиниці, далеко ходити не треба.

Переїзд з міста в село. назавжди

- Через дорогу від нас розташоване одне з перших білоруських поселень «Роси», де живуть послідовники ідей Володимира Мегре , - розповідає Андрій. - Там більше ста чоловік. Поруч з нами живе сім'я головного тренера національної збірної з тенісу Володимира Волчкова. У сусідньому селі Лютін є переселенці з Сахаліну, а в 30 кілометрах від нас побудував свою родову садибу відомий лікар-онколог з Боровлянський онкоцентру.

У зручному, як медитація, режимі

- Простір для маневрів в селі - величезна, - говорить Андрій Титов. - Сьогодні люди замислюються про переїзд за місто, щоб вирішити свою житлову проблему. Наприклад, перебратися з «хрущовки» в загазованому районі в просторий будинок на свіже повітря. При цьому багато хто хоче поміняти і вид діяльності. Я підрахував, що в сільській місцевості - 150 видів підприємницької діяльності в 17 сферах, в тому числі не пов'язаних із сільським господарством. Від вирощування каліфорнійського червоного черв'яка, який переробляє органіку і створює гумус, до бізнес-консультування. Я, наприклад, абсолютно несподівано зайнявся птахівництвом, побудував власними руками пташник. Ми можемо продавати курчат, птахів і яйця. Зараз у нас 100 голів: кури, індики, качки, влітку з'являться гуси. Придбали пару камерунських кіз. Цього року плануємо збільшити стадо до чотирьох.

Завели ще розплідник дерев: ялиці, тис. Саджанці теж продаємо. Заклали абрикоси. Цей напрямок будемо розширювати: кедр, фундук, волоський горіх.

На ділянці вирощуємо все овочі: огірки, помідори, капусту, цибулю, часник, картоплю, моркву, буряк, кабачки, гарбуз, солодку кукурудзу, петрушку, кріп, селера, базилік, м'яту, амарант, сою. Також зростають малина, червона смородина, чорна смородина, чорноплідна горобина, ожина, черемха, калина, полуниця. Скоро заплодоносить лохина. Овочі і ягоди вирощуємо для себе, а не на продаж. В цьому році плануємо подвоїти розмір городу, змонтувати крапельний полив, парники, ще одну теплицю. Мета - забезпечити себе пюре і соками для дитячого харчування.

Щоб прийняти в спадщину старий будинок людям тільки на оформлення папірців потрібно витратити не менше 1000 доларів

При цьому я продовжую консультувати, періодично виїжджаю до клієнтів в Мінськ. Моя дружина захопилася тут керамікою, згадала своє художню освіту і робить унікальні речі. Це теж уже приносить дохід. Для неї переїзд був більш органічний - вона людина вільного польоту. Декілька разів на тиждень Анна їздить в місто, де проводить семінари як фахівець з харчування.

Наш розпорядок дня змінився кардинально. Життєвий цикл сильно залежить від сонячних циклів. Тепер я починаю розуміти, чому предки були сонцепоклонниками. Влітку у мене день довгий: з п'ятої ранку до дев'ятої вечора. Але ритм зовсім інший: не робота, а праця в радість. У зручному, як медитація, режимі. Ніхто в шию не гонить, під будильник вставати не треба, можна сієсту влаштувати. Взимку спимо, поки не виспимося.

Андрій Титов говорить: «Потрібно розширювати способи продажів готової продукції господарств: наприклад, через інтернет. Необхідна державна підтримка виробничої сільгоспкооперацію. Кооперативний рух в Швеції, Данії, Норвегії, Фінляндії, Нідерландах і Японії охоплює 100% сільськогосподарського населення. У нас теж є успішні приклади такої кооперації. Наприклад, огірковий агрогородок Вільшани, де в сім'ях не менше п'ятьох дітей, люди не п'ють, багато працюють, не просять від держави подачок у вигляді пільгових кредитів і не хочуть їхати до Мінська. Хороший приклад Славгород, де кооператив сироварів виробляє і успішно продають 40 сортів унікальних сирів.

Проблеми сільського мігранта

Здавалося б, райдужні перспективи. Що заважає масового освоєння заміських земель?

1. «Це заборонно-обмежувальний характер нормативних актів і дій чиновників на місцях, - каже Андрій. - Наприклад, під особисте підсобне господарство виділяють гектар землі з жорстким обмеженням цільового використання. Причому, землю часто дають не поруч з будинком. За нинішніми правилами на цій ділянці неможливо побудувати повноцінне стійке господарство. Різні технічні кодекси наказують норми, за якими я повинен будувати сараї, теплиці та інші госпбудівлі. Регламентують, що можна вирощувати в господарстві, як утримувати тварин і птицю. Наприклад, прописано закрите утримання птиці. Вона не може просто так ходити по двору - обов'язково потрібні закриті вольєри. на земля х, виділених під господарство, не можна садити багаторічні рослини. Сад, наприклад, я тут розбити не зможу. Тобто за господаря вже вирішили, що, яких розмірів має бути на його ділянці, як йому працювати. Під будівництво будинку визначено тільки 25 соток. Мені вистачить, а синові? За нинішнім законодавством він не зможе побудувати собі будинок поруч, коли виросте - на одній ділянці може бути лише один житловий будинок ».

2. «Друга перешкода - дорогий вхід в село. Щоб прийняти в спадщину старий будинок людям тільки на оформлення папірців потрібно витратити не менше 1000 доларів. Це в той час, коли деякі «колгоспи» у нас продають за одну базову величину. Тому й не поспішають спадкоємці обживати «малу батьківщину». І висять ці покинуті будинки і ділянки на балансі сільських виконкомів ».

3. «Третій бар'єр - санітарні норми в сільському господарстві. Багато хто їде в село головним чином з екологічних мотивів, хочуть вирощувати там органічну їжу, пити чисту воду, дихати свіжим повітрям. Але це складно зробити, коли колгоспні поля заорюють практично під твій ділянку. Пестициди йдуть в колодязь, в грунт ».

Як вирішити проблему: відлига для середняків

- Клас селянства у нас був зруйнований і сьогодні системно і цілеспрямовано не відновлюється, - каже Андрій Титов. - Колишні колгоспи з колективної приватною формою власності перетворені у ВАТ, 100% акцій яких у держави. Велика частина майна сільгосппідприємств закладена і є для банків «токсичними активами». З селянами у сільгосппідприємств тільки трудові відносини. Зацікавлені вони і їхні діти залишитися на землі? Ні. Зацікавлені вони піклуватися про неї, щоб вона була родючою століттями? Ні. Вони не господарі на цій землі. Звідси і екологічна проблема. У Білорусі загальна площа еродованих та ерозійно небезпечних ґрунтів на сільгоспземлях - більше 4 мільйонів гектар, в тому числі на орних - близько 2,6 мільйонів гектар. Головний забруднювач НЕ енергетика, а сільське господарство .

Багато городян готові, або ще не знають, що готові, до такої «імміграції»

- Щоб люди хотіли жити в селі, потрібно міняти концепцію її розвитку. відновлювати середняків - міцні селянські приватні подвір'я, а не затикати кадрові дірки кооперативів, - пояснює Андрій і пропонує наступні шляхи вирішення проблеми.

«Моя дружина Анна захопилася тут керамікою, згадала своє художню освіту і робить унікальні речі. Це теж уже приносить дохід. Для неї переїзд був більш органічний - вона людина вільного польоту », - розповідає Андрій.

1. «« Вільна »для особистих підсобних господарств. Необхідна лібералізація способів землекористування. Щоб створювати родові помістя, потрібно відходити від жорсткого межування - повинен бути один неподільний гектар з можливістю його використовувати, виходячи з клімату, ландшафту і здорового глузду. Власник, який вкладається у відновлення і процвітання цього гектара, повинен бути захищений. Якщо не приватна форма власності на землю, то хоча б довічне володіння всією ділянкою, який не можна відібрати за нецільове використання або інші порушення застарілих і неефективних норм ».

2. «Екологізація нормативної бази. Зробити більше за розміром санітарно-захисні зони сільськогосподарських полів на кордоні з місцями, де живуть люди. З 50 м до 300 м, як це було в Білорусі до 2014 року, а зараз - в Росії. Або навіть до 500 м, як це зараз в Україні. 60% таких територій повинні бути зеленими, наприклад, лісами ».

3. «Пільги для органічного землеробства. Ми обробляємо землю по органічним принципам. Наприклад, ми використовуємо так званий «курячий трактор» - загін для птахів, який можна переносити з місця на місце. Кури роблять свою справу без нашого втручання: розпушують і удобрюють ґрунт для майбутніх грядок. Ту ж роль грають в пермакультури, наприклад, свині - це помічники по господарству. Але по білоруським нормам їх не можна пасти на подвір'ї! Або ось обробіток картоплі: у нас вона росте в соломі! Ми просто кладемо солому, робимо лунки, кладемо туди бульби, засипаємо туди жменьку плодородніка, накриваємо соломою і забуваємо про неї. Картопля - сильне рослина, вона проб'ється через солому, а бур'яни - немає. Не потрібно прополювати, підгортати, боронувати, немає жуків. І збирати урожай зручно: розгріб солому, а там картопля лежить чистенька. Тобто традиційних грядок немає. Значить, необізнані люди можуть поставити нам нецільове використання землі. Таких неузгодженостей зараз багато. У органічного сільського господарства хороший потенціал у зменшенні зміни клімату, поліпшення якості грунту, збереження біорізноманіття. За ним майбутнє ».

У кожному родовому маєтку повинен бути ставок .

Найближчим часом Андрій Титов збирається створити пізнавальний Ютуб-канал. Чорнове назва - «Імміграція в село». Він упевнений, що багато городян готові, або ще не знають, що готові, до такої «імміграції». Стримує відсутність інфраструктури і прозорих умов. Але чим більше людей буде переїжджати, тим швидше підуть системні зміни, впевнений бізнес-аналітик.

- село - це не робота, а стиль життя, - каже Андрій. - Тут людина піднімається на інший рівень потреб і свободи, що важко в містах. Вони стали головним майданчиком економіки споживання. У цій економіці люди - батарейки. А на землі, коли ти вже не думаєш про їжу і даху, починається творча самореалізація і осмислене існування. З'являється інше почуття відповідальності за світ.

Автор: Анна Крючкова. Фото: Олександр Васюковіч, «Імена»

Джерело: imenamag.by

Якщо вам сподобався цей матеріал, то пропонуємо вам підбірку найкращих матеріалів нашого сайту на думку наших читачів. Добірку - ТОП про існуючі екопоселення, родових маєтках, їх історії створення та все про екодома ви можете знайти там, де вам максимально зручно ВКонтакте або в Фейсбуці