Волога, яка потрапляє в будівельні конструкції, діє на них руйнівно. Надлишки води стають причиною здуття ламінату, відшаровування штукатурки і фарби і в кінцевому підсумку - незапланованого ремонту вашого будинку, квартири або таун-хауса. Щоб позбутися від таких неприємностей і не витрачатися на ремонт квартир ціни на який часто зашкалюють, досить визначити і прибрати джерело постійної вологи. Бажано зробити це ще на етапі будівництва. Після цього якісна гідроізоляція фундаменту і підвалу зможе захистити будинок від надлишків вологи.

Запобігти появі вогкості в підвалі можна ще на етапі будівництва будинку. Перед будівництвом фундаменту потрібно проаналізувати рівень грунтових вод і ситуацію з вологою в підвалі сусідів. Якщо у них виникають проблеми з появою води в підвалі, краще відразу відмовитися від ідеї створення підвалу. І, незалежно від того, з підвалом або без ви будуєте будинок, потрібно провести геотехнічне дослідження. А потім на його підставі архітектор буде проектувати фундамент і спосіб його гідроізоляції. Зверніть увагу на те, що вибирати метод ізоляції будинку потрібно, виходячи з грунтово-водних характеристик ділянки. На появу вогкості в підвалах і фундаментах впливає: рівень грунтових вод, кількість атмосферних опадів, відсутність гідроізоляції, вводи інженерних комунікацій через гідроізоляцію, відсутність дренажу і відсутність вентиляції в підвалі. Безумовно, причиною скупчення вологи і наступних витрат на ремонт може стати і негерметична гідроізоляція фундаменту або погано виконаний дренаж.

Гідроізоляція фундаменту і підвалу: 2 види
Методи гідроізоляції архітектор повинен вибрати, в залежності від типу грунтів на ділянці і рівня грунтових вод. Є два методи гідроізоляції: легка і середня і важка.

Легка гідроізоляція фундаменту і підвалу створює захист підземної частини будинку від вологи, яка просочується крізь стіни або підтягується капілярно. Застосовують таку гідроізоляцію на піску і гравію (водопроникних грунтах) вище рівня дзеркала грунтових вод, а також в разі, якщо під тонким верхнім шаром водонепроникних щільних грунтів, як глина, розташовані водопроникні грунти.

Середню і важку гідроізоляцію використовують при високому рівні грунтових вод (тоді фундамент будинку потрібно закладати нижче рівня грунтових вод) або на щільному піщаному грунті, по якому вода може стікати до фундаменту. Середня і важка гідроізоляція фундаменту повинна витримувати тиск грунтових вод, її потрібно виконувати дуже ретельно. Безумовно, витрати на таку ізоляцію будуть високими.

Якщо на вашій ділянці натиск грунтових вод настільки сильний, що важкої гідроізоляції може виявитися недостатньо, можна укласти в підвалі товсте бетонне або залізобетонну плиту, вага якої врівноважував б тиск підземних вод. У стінах плиту потрібно закріпити анкерами. Потрібно врахувати, що такі роботи проводяться тільки на етапі будівництва.

Що таке дренаж?
Дренаж - це набір труб і свердловин (дрен), який збирає накопичується поруч з будинком воду і відводить її на безпечну від будинку відстань. Дренаж варто робити, якщо будинок розташований на схилі або поряд з укосом, а також на слабопроницаемих грунтах: глині ​​або глинистому піску, коли є небезпека постійного або періодичного підтоплення будинку. Є два види дренажу:
1) кільцевої дренаж укладають навколо будинку на рівні фундаменту;
2) внутрішній дренаж укладають всередині будинку, в підвалі (актуально для зблокованих будинків і таунхаусів) знову-таки на етапі будівництва.
Дренаж виконують за проектом, в якому вказано необхідний діаметр труб, глибина укладання, ухил, місце відведення води - в дощову каналізацію, меліоративний рів, що абсорбує колодязь або в річку. Якщо будинок стоїть на піщаному грунті, практикують метод розпилення, при якому вода розподіляється по ділянці.

резюме
До гідроізоляції фундаменту і підвалу потрібно поставитися дуже серйозно під час будівництва. Будівельники і фахівці з ремонту вважають, що традиційний дренаж і вимощення не захистить підвал від затоплення, тому що ґрунтові води можуть піднятися несподівано. Найнадійніший, на думку експертів, гідроізоляція фундаментів і підвалів довговічними полімерними матеріалами (рулонними або мастикою) ще на етапі будівництва.