1. Коли і навіщо потрібен акт огляду приміщення?
2. Правила складання актів обстеження житлового будинку, житла
3. Зразок акту обстеження житлового приміщення

Акт обстеження житлового приміщення - це документ, що фіксує поточний стан об'єкта житлового фонду на момент проведення огляду, який зазвичай відбувається комісійно. У статті ми розповімо про те, навіщо потрібен такий документ, як правильно його скласти, і наведемо зразок акта обстеження житлового приміщення.

Коли і навіщо потрібен акт огляду приміщення?

Правила складання актів обстеження житлового будинку, житла

Зразок акту обстеження житлового приміщення

Коли і навіщо потрібен акт огляду приміщення?

Акт огляду квартири може знадобитися в декількох випадках.

По-перше, він повинен бути невід'ємною частиною багатьох договорів: найму житлових приміщень, купівлі-продажу, обміну, застави.

По-друге, акт складається у випадках порушення прав власників житлового приміщення. Наприклад, в разі затоплення квартири, пожежі, інших дій третіх осіб, що викликали псування майна власника житлового приміщення.

Цей акт складається в присутності посадових осіб уповноважених органів (експертів, фахівців ТСЖ або ЖЕКу і т. П.), Винуватця пошкодження майна або потерпілого (якщо такі є), свідків (наприклад, сусідів), сторін договору (якщо огляд квартири ініційований в результаті вчинення правочину) і т. п. Після того як огляд завершується, кожен з учасників підписує акт, підтверджуючи його правдивість, або вказує в письмовому вигляді свої мотивовані заперечення з приводу змісту документа.

Акт обстеження може бути складений і однієї зі сторін, після чого він буде направлений для підписання іншій стороні. В даному випадку необхідно підкріплення документа додатковими доказами: фото, відео, свідоцтвами сусідів і т. П.

Слід сказати і про те, що в будь-якому випадку засвідчення акта двома незалежними громадянами зайвою не буде.

Правила складання актів обстеження житлового будинку, житла

Бланк акту обстеження

житлового приміщення

Акт обстеження житлового будинку (квартири) повинен складатися в письмовому вигляді. При цьому кожна зі сторін отримує оригінальний екземпляр документа і має право оскаржити містяться в ньому відомості, зробивши відповідні позначки в самому акті під час підписання або надіславши відповідне повідомлення на адресу іншої сторони.

Загальна форма акту законодавчо не встановлена, а тому можна зробити висновок, що зміст його визначається виключно вашою фантазією. Однак навіть у цьому випадку необхідно слідувати простим правилам: дотримуватися діловий стиль письма, не використовувати ненормативну лексику або просторічних виразів.

По центру у верхній частині сторінки вказується найменування документа - «Акт», дата і місце складання. Після цього, на початку основного тексту, необхідно вказати, хто проводить огляд і в якому об'єкті даний огляд проводиться. Перераховуються всі присутні, фіксується адресу, за якою розташовується оглядають житлове приміщення, поверх, площа житла.

Далі описується його поточний стан. Опису підлягають ті характеристики об'єкта, які необхідні у вашому конкретному випадку.

Якщо акт складається, наприклад, в зв'язку з затопленням квартири, то описувати необхідно тільки ушкодження, які викликані впливом води (відклеїлися шпалери, плитка, зламана техніка, зіпсований підлогу і т. П.). Якщо акт складається як додаток до договору найму, то його метою є фіксація поточного стану квартири для того, щоб уникнути розбіжностей в майбутньому між квартирантами і наймодавцем. В цьому випадку необхідно фіксувати недоліки ремонту, меблів, побутової техніки, дефекти віконних і дверних прорізів і т. Д.

В кінці акту проставляються особисті підписи всіх присутніх. Крім того, якщо у кого-то з учасників огляду є доповнення чи заперечення з приводу його змісту, то вони також вказуються в кінці документа.

Важливо сказати, що огляд повинен проводитися в присутності всіх зацікавлених сторін. Наприклад, якщо складення акта пов'язано із затопленням внаслідок недбалості сусіда зверху, то присутнім повинен потерпілий, винну особу, представники КК, незалежні свідки (наприклад, сусіди).

Не знаєте свої права?

Підпишіться на розсилку Народний Советнік'.
Безкоштовно, хвилина на прочитання, 1 раз в тиждень.

Для наочності наведемо зразок такого документа. Його можна використовувати в якості загальної форми акта, змінюючи дані в залежності від особливостей кожного конкретного випадку.

Зразок акту обстеження житлового приміщення

АКТ

огляду житлового приміщення

Обстежувана квартира знаходиться за адресою: місто Москва, вулиця Леніна, будинок 1, квартира 1, розташована на 3 поверсі 5-поверхового будинку, має 2 кімнати загальною площею 42 кв. метра. Огляд проводиться 16.03.2015 комісією у складі:

власника зазначеного житлового приміщення - Кравчука Михайла Сергійовича;

голови КК (ТСЖ, Деза) - Іванова Івана Івановича;

сусідів:

Семенової Ганни Юріївни, яка проживає за адресою: місто Москва, вулиця Леніна, будинок 1, квартира 2;

Климова Петра Васильовича, який проживає за адресою: місто Москва, вулиця Леніна, будинок 1, квартира 3;

Трофимова Павла Леонтійовича, який мешкає за адресою: місто Москва, вулиця Леніна, будинок 1, квартира 4.

16 березня 2015 року відбулася затоплення вказаного житлового приміщення. У зв'язку з чим майну Кравчука М.С. було завдано наступний збиток:

1. шпалери у всіх кімнатах, а також коридорі і кухні відійшли, спостерігається зміна їх кольору і текстури;
2. стельова плитка в кімнатах відклеїлась, деформувалася, змінила колір;
3. паркетна дошка в кімнатах і коридорі деформувалася, місцями утворилися щілини;
4. вийшли з ладу електроприлади, що знаходяться в момент затоплення у включеному стані (телевізор марки «Вітер», серійний номер 111111; холодильник марки «Морозко», серійний номер 222222);
5. м'які меблі, розташована в одній з кімнат, має неприродний колір, видно патьоки і розлучення.

Всі присутні при огляді особи підтверджують, що наведено вичерпний перелік виявлених при огляді порушень і даний збиток прямо пов'язаний із затопленням зазначеного житлового приміщення. Сторони попереджені про можливість внесення коригувань в справжній перелік тільки при повному або частковому всіх присутніх осіб і проведення повторного огляду.

_____________ Кравчук Михайло Сергійович (паспортні дані);

_____________ Іванов Іван Іванович;

_____________ Семенова Анна Юріївна (паспортні дані);

_____________ Іванов Петро Васильович (паспортні дані);

_____________ Трофимов Павло Леонтійович (паспортні дані).

Ще більше матеріалів по темі в рубриці: " акт ".